Cijena izgradnje kuće ovisi o nekoliko faktora, i o tome što sve uračunamo u tu cijenu. Nastavite čitati ako vas zanima!
Postupak etažiranja nekretnine
Etažiranje je postupak diobe nekretnine na samostalne cjeline – stanove, poslovne prostore, pomoćne prostore itd. te uspostava vlasništva nad njima.
U postupku etažiranja, arhitekt izrađuje etažni elaborat u kojemu su grafički prikazane samostalne cjeline te popisane površine i omjeri suvlasništva nekretnine.
Nakon potvrde etažnog elaborata od strane ureda graditeljstva svaki suvlasnik se, putem diobnog ugovora, upisuje u zemljišne knjige kao vlasnik točno određene samostalne cjeline – stana, poslovnog prostora itd. U vlasničkom listu se tada upisuju točni opisi stanova, sa točnim kvadraturama. Dok se to ne izvrši, vlasništvo se vodi po idealnim dijelovima odnosno svi suvlasnici su vlasnici cijele nekretnine u određenim omjerima.
Nakon provedbe etažiranja vlasnik može slobodno raspolagati svojim vlasničkim dijelom – kupoprodaja, hipotekte, nasljeđivanja, ostavine itd.
Što je glavni projekt?
Glavni projekt je skup međusobno usklađenih projekata kojima se daje tehničko rješenje građevine. Što pod time mislimo?
Kada možemo graditi bez Građevinske dozvole?
Unatoč čestoj zabludi da je za sve građevinske radove potrebno pribaviti Građevinsku dozvolu, postoje određeni radovi koje možemo izvoditi i građevine koje možemo graditi i bez Građevinske dozvole.
Kako sagraditi kuću?
Kupili ste zemljište, naslijedili ga, imate staru kuću koju želite nadograditi ili srušiti pa graditi novu. Koji je prvi korak? U nekoliko jednostavnih koraka objasnit ćemo postupak izgradnje kuće, te odgovoriti na najčešća pitanja. Prvi korak je obratiti se arhitektu koji će vas voditi kroz cijeli proces te obaviti inicijalni razgovor.
Kako do građevinske dozvole?
Da bi pristupili gradnji/rekonstrukciji objekta potrebna vam je građevinska dozvola. Zahtjev za izdavanje građevinske dozvole podnosi investitor a potrebno ga je uputiti nadležnom uredu za graditeljstvo i prostorno uređenje u mjestu gdje se planira gradnja odnosno rekonstrukcija građevine
Energetski certifikati i energetska obnova zgrada
Energetski certifikat je dokument propisanog sadržaja koji predočuje energetska svojstva zgrade, a kojeg može izdati isključivo ovlaštena osoba. Energetska obnova zgrade je niz građevinskih i tehničkih zahvata na zgradi u svrhu poboljšanja energetskih svojstava zgrade, odnosno smanjenja njenih energetskih potreba.
Read more “Energetski certifikati i energetska obnova zgrada”
Što je zapravo dizajn interijera?
Dizajn interijera je umjetnost i znanost o unaprijeđenju interijera, ponekad uključujući eksterijer prostora ili zgrade, kako bi se postiglo zdravije i estetski ugodnije okruženje za krajnjeg korisnika.
Što Arhitekt zapravo radi i koja je njegova uloga?
Arhitekt je netko tko planira, oblikuje i pregledava gradnju zgrada. Prakticiranje arhitekture znači pružanje usluga vezanih uz projektiranje zgrada i prostora unutar prostora koji okružuje zgrade, koji imaju kao svoju glavnu svrhu ljudsku uporabu ili upotrebu. Etimološki, arhitekt proizlazi iz latinskog arhitektusa, koji potječe od grčke (arkhi, glavni + tekton, graditelj), tj. Glavni graditelj.
Read more “Što Arhitekt zapravo radi i koja je njegova uloga?”
Izgradnja Kuće
Izgradnja kuće kao novog doma je uzbudljiva, pogotovo kada shvatite kako taj proces funkcionira. Proces gradnja kuća često započinje fazom planiranja u kojem planovi priprema arhitekt i odobrava klijent i sva regulatorna tijela.
Read more “Izgradnja Kuće”
KONTAKT